БонТон - Новини ринку нерухомості в Івано-Франківську http://bonton.if.ua/ Нерухомість Івано-Франківська та області http://bonton.if.ua/bonton.png http://bonton.if.ua/ БонТон - Нерухомість Івано-Франківська 144 77 Новини ринку нерухомості uk Тільки я і Господь http://bonton.if.ua/news.php?id=56 Надія на власні сили переважає у жителів центральних областей і Києва - 50,4% і 46,5% відповідно. Найменше на себе розраховують в західній частині країни, де на перше місце виходить Господь Бог з показником 42,8%. Найменше на волю Всевишнього сподіваються в центральних областях (26,7%), в Києві (27,1%) і на сході (27,5%). Про це свідчать дані онлайн-опитування, проведеного для "і" компанією iVOX Ukraine. Землю – спекулянтам http://bonton.if.ua/news.php?id=57 Як заявив лідер фракції Партії регіонів у Верховній Раді Олександр Єфремов, не ухвалення владного законопроекту про ринок земель вигідне лобістам інтересів іноземців: "Складається враження, що після того, як прибрали норму про неможливість придбання землі для іноземних громадян, цей закон одразу припинив усіх влаштовувати". Британці включили м.Львів в престижний євро рейтинг http://bonton.if.ua/news.php?id=55 Львів увійшов до десятки кращих європейських міст майбутнього. Згідно з дослідженнями "Financial Times", Львів увійшов до десятки європейських міст майбутнього в категоріях найкращої стратегії залучення прямих іноземних інвестицій і найбільшої економічної ефективності ведення бізнесу. Відкладений ажіотаж http://bonton.if.ua/news.php?id=54 Звернувши кредитні програми в кінці 2011 року банкіри, самі того не бажаючи, позбавили ринок нерухомості шансу на зростання в 2012 році. Банки перестануть видавати кредити на житло? http://bonton.if.ua/news.php?id=52 Обзавестися квартирою в новому році вдасться небагатьом. За прогнозами експертів, відсотки за іпотечними кредитами будуть зростати мінімум до весни. Робиться це для того, щоб відсікти якомога більше потенційних позичальників. Повернення повноцінної іпотеки банкіри очікують не раніше ніж через два-три роки. Три причини падіння євро http://bonton.if.ua/news.php?id=53 2012 рік розпочався з помітного зниження курсу європейської валюти. Однак на нього тисне не тільки боргова криза в єврозоні. Тут і технічні фактори, і позитивні сигнали з США. Захист персональних даних: по-європейськи не вийшло... http://bonton.if.ua/news.php?id=50 >З 1 січня 2012 року практично всі організації України може захлеснути нова хвиля, правда, цього разу не кризи, а штрафів. Мін‘юст надав роз‘яснення щодо застосування з 1 січня 2012 року закону «Про захист персональних даних» http://bonton.if.ua/news.php?id=51 У зв’язку з численними зверненнями громадян щодо практичного застосування деяких положень Закону України «Про захист персональних даних» Міністерство юстиції надало роз’яснення з найбільш актуальних та поширених питань. БТІ ліквідують через рік http://bonton.if.ua/news.php?id=49 Парламентарії відсунули можливий колапс українського ринку нерухомості, який міг виникнути з початку 2012 року у зв'язку з плутаниною в сфері реєстрації прав власності. Так, 9 грудня 2011 народні депутати на рік відсунули перехід повноважень БТІ з реєстрації прав на нерухомість до «Укргосреестру», що входить в сферу впливу Мін'юсту. Роз'яснення Міністерства юстиції України http://bonton.if.ua/news.php?id=48 Експрес аналіз застосування норм тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), в нотаріальній практиці. Верховна Рада України прийняла в першому читанні законопроект про ринок земель http://bonton.if.ua/news.php?id=47

Проектом (реєстр. №9001-д) пропонується, зокрема, встановити, що суб?єктами ринку земель сільськогосподарського призначення придатних для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства є: громадяни України; територіальні громади в особі органів місцевого самоврядування; держава в особі державного земельного банку, відповідних органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим.

ДОРУЧЕННЯ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ http://bonton.if.ua/news.php?id=46 Щодо деяких питань дерегуляції Москва і Брюссель розділять Україну? Для початку - на сфери впливу… http://bonton.if.ua/news.php?id=45 1 листопада у Львові, Івано-Франківську, Чернівцях (та й в інших галицьких і буковинських містах) обов'язково відсвяткують дев'яносто третю річницю проголошення Західно-Української Народної Республіки (ЗУНР). З днем ріелтера! http://bonton.if.ua/news.php?id=44 Шановні колеги!
Колектив а/н «БонТон» та ВГО «Українська Гільдія Ріелтерів» щиросердно вітає Вас та все ріелтерське товариство з професійним днем ріелтера! Бути чи не бути другій хвилі кризи http://bonton.if.ua/news.php?id=40 Українське житло останнім часом не прагне дорожчати. Разом з тим, стабільні ціни на квартири не оживляють відкладений попит. Враховуючи рівень середньої зарплати в країні в 2694 грн, на таку покупку доведеться збирати не один десяток років. Ще одним фактором, що стримує попит на ринку нерухомості, є чутки про другу хвилю кризи. Кредити: що зміниться з прийняттям нового закону http://bonton.if.ua/news.php?id=41 Верховна Рада ухвалила закон про права кредиторів і споживачів фінансових послуг з урахуванням зауважень Президента. Позичальники тепер міцно подумають, перш ніж брати кредит. Особливо - іпотечні. Як зміниться економічна ситуація в країні до кінця року http://bonton.if.ua/news.php?id=42 Через проблеми у світовій економіці Україні загрожує рецесія, а можливо, і повторення кризи 2008-2009 рр. Серед основних зовнішніх факторів ризику - глобальне зростання вартості нафти, збільшення бюджетних і фінансових проблем в розвинених країнах і перегрів у країнах, що розвиваються. У БТІ поменшає можливостей брати хабарі http://bonton.if.ua/news.php?id=43 Бюро технічної інвентаризації втратить монополію. Віктор Янукович доручив спростити процедуру оформлення права власності на нерухомість та дозволити іншим органам здійснювати технічну експертизу. В Адміністрації Президента замислилися, чи потрібні БТІ взагалі. Кажуть: нині отримати довідку дорого, незручно, майже неможливо без хабара, а термін її дії - лише три місяці. Круглий стіл ріелтерів http://bonton.if.ua/news.php?id=39 29 липня в м.Івано-Франківську був проведений круглий стіл ріелтерів м.Івано-Франківська на тему:«Перспективи розвитку ринку нерухомості Івано-Франківського регіону». «Стан послуг в сфері нерухомості країни задзеркалля» http://bonton.if.ua/news.php?id=38 Відверто кажучи, це не таємниця, що наша Україна, люди та суспільство вцілому так і живе в країні «задзеркалля» або навиворіт,справа не в тому,що ми інші по менталітету і дотримання традицій від Старої Європи чи Нового світу, а просто нам так легше, або лінь, чи просто нікому і в голову не приходить, своїми діями щось поміняти з гіршого на краще, а те що є кращим постійно вдосконалювати... Проект закону України «Про ріелторську діяльність» http://bonton.if.ua/news.php?id=36 Проект вноситься народним депутатом України Прасоловим І.М. Обгрунтування необхідності прийняття закону України «Про ріелторську діяльність» http://bonton.if.ua/news.php?id=37 Пояснювальна записка до проекту Закону України «Про ріелторську діяльність» Дев'ять способів вибратися з боргів http://bonton.if.ua/news.php?id=35 Ми пропонуємо вивчити такі способи, які, можливо, допоможуть вам покінчити з боргами Парадокс. Чому новобудова дешевше хрущовки? http://bonton.if.ua/news.php?id=33 Всупереч запевненням гравців будівельного ринку,що старанно публікуються в деяких виданнях, криза на ринку житла не закінчилась. Вона перейшла в стадію вичікування. Будівельники знизили ціни, але покупці все одно не йдуть, оскільки вважають, що буде ще дешевше. От і стоять кожен на своєму - одні не продають дешевше, очікуючи, що терпіння покупців лопне, і вони втомляться чекати, другі не купують, тому що чекають, коли увірветься терпець продавців сидіти без продажів. Тихонов: В Україні налічується 3,21 тис. об'єктів незавершеного будівництва http://bonton.if.ua/news.php?id=34 В Україні налічується 3210 об'єктів незавершеного будівництва. Про це повідомив віце-прем'єр-міністр України Віктор Тихонов, передає прес-служба уряду. Міжнародна конференція в м.Ялта http://bonton.if.ua/news.php?id=32 12-15 травня в м.Ялта відбувалась XV ювілейна міжнародна конференція організована АСНУ на тему «Ринок нерухомості:стан, перспективи розвитку, роль професійних громадських організацій в його формуванні». Почесним гостем, який представляв інтереси ВГО «Українська Гільдія Ріелтерів» та брав участь у конференції, був президент організації Площанський Ю.Б. В Івано-Франківську ВГО «Українська Гільдія Ріелтерів» була зареєстрована до Громадської ради місцевого самоврядування при голові обласної ради. http://bonton.if.ua/news.php?id=31 29 квітня відбулося установче засідання “Громадської ради місцевого самоврядування”при голові обласної ради, яка є консультативно-дорадчим органом, утвореним при голові Івано-Франківської обласної ради з метою врахування суспільно-значущих інтересів у вирішенні важливих питань розвитку області, налагодження ефективних механізмів партнерства Івано-Франківської обласної ради з інститутами громадянського суспільства, забезпечення прозорості і відкритості обласної ради, здійснення громадського контролю за її діяльністю, налагодження ефективної взаємодії з громадськістю та врахування громадської думки. Стабілізація на ринку нерухомості - позитивна альтернатива стабільній депресії… http://bonton.if.ua/news.php?id=30 Івано-Франківський ринок нерухомості, як і будь який регіональний ринок є істотною складовою обласної економіки, а отже національної економіки. Стан ринку нерухомості є своєрідним індикатором тенденцій в економіці: якщо на ринку нерухомості ситуація погіршується, то незабаром настане погіршення ситуації у національній економіці, і навпаки - за поліпшенням ситуації на ринку нерухомості настане підйом у національній економіці. П'ять причин через які ціни на нерухомість не обваляться через заставних квартир http://bonton.if.ua/news.php?id=29 Кредитні канікули, надані банками позичальникам у 2009 році, підходять до кінця. І ринок завмер в надії: може, на цей раз банківський конфіскат обвалить ціни на нерухомість? Чому цього року такого не станеться? БАТЬКО ВСІХ КРИЗ - ТЮЛЬПАНОВА КРИЗА http://bonton.if.ua/news.php?id=28 В даний час стало дуже модно складати десятки "найбільш знаменитих" світових криз. Десятки ці - практично однакові, а перше місце в них часто займає "тюльпановий криза" або "tulpenmanie" (тюльпаноманія) - як його називають голландці. З 1 жовтня всі угоди по оренді житла доведеться реєструвати в БТІ http://bonton.if.ua/news.php?id=27 Це - пряма передумова для подорожчання оренди мінімум на 15%. Однак власники знімних квартир напевно без зусиль знайдуть спосіб мінімізувати оподаткування або зовсім будуть ухилятися від нього, навіть незважаючи на ризик сісти у в'язницю на 5 років. Що робити, якщо банк забирає ваше майно за чужим кредитом http://bonton.if.ua/news.php?id=26 З юридичної точки зору поручительство в чужому кредиті - це тільки головний біль, реально існуюча загроза виконати договір не тільки за боржника, а й за другого поручителя, і часто втрата власного майна. Ймовірність скасування мораторію на продаж землі в 2011-2012 роках дуже висока http://bonton.if.ua/news.php?id=25 У п'ятницю президент Віктор Янукович повідомив, що вже підготовлений пакет законів про регулювання ринку землі і він розраховує, що наприкінці 2010 року або на початку 2011 року вони будуть прийняті. Кабмін назвав курс долара на 2011 рік http://bonton.if.ua/news.php?id=24 Говорячи про підготовку проекту держбюджету на 2011 рік, що передбачає зростання ВВП на 4,5% і інфляцію на рівні 10,0-10,8%, віце-прем'єр Сергій Тігіпко повідомив, що розрахунковий курс долара складе 7,95 гривні. У Європі зростають ціни на нерухомість http://bonton.if.ua/news.php?id=23 У 61% країнах відзначається позитивний темп зростання цін на житлову нерухомість. Це значно вище аналогічного показника рік тому, який становив 35%, і, на думку компанії Knight Frank, свідчить про поновлення зростання ринку нерухомості. При цьому станом на середину 2010 року ціни на світових ринках житла порівняно з докризовими 2006-2008 роками опустилися на 9%. Українців зобов'язали реєструвати договори оренди житла http://bonton.if.ua/news.php?id=21 З першого жовтня, вступають в силу зміни до Закону "Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень", які зобов'язують реєструвати договори оренди житла в БТІ. Сотні українців можуть втратити житло через зміни в цивільно-процесуальному кодексі http://bonton.if.ua/news.php?id=22 Зміни в Цивільно-процесуальному кодексі, ініційовані законом України «Про судоустрій», зайво лібералізували процедуру спрощеного стягнення боргів, що може призвести до численних зловживань з боку суддів та державної виконавчої служби, заявив у статті для «Дзеркала тижня» головний редактор газети «Юридична практика» Юрій Забара. Якщо ви не терорист і не махінатор, ріелтори не «настукають», що ви купили квартиру. http://bonton.if.ua/news.php?id=20 Ріелторам і нотаріусам необов'язково подавати регулятору дані про операцію в комітет, якщо квартиру за більш ніж 400 тис. грн. купують не терористи і не махінатори. При цьому чиновники обіцяють розробити правила визначення ворогів. Українські парламентарії ухвалили закон про протидію відмиванню доходів http://bonton.if.ua/news.php?id=18 Українські парламентарії ухвалили закон про протидію відмиванню доходів, згідно з яким у разі придбання об'єктів нерухомості на суму понад 400 тис. грн або автомобіля, коштовностей або антикваріату - дорожче 150 тис. грн, покупець автоматично потрапляє до «чорного списку» та джерела його доходів ретельно перевіряють. Пошуки шляхів до стійкого ринку нерухомості в Україні (нотатки із засідання круглого столу) http://bonton.if.ua/news.php?id=19 18 червня 2010 просторий конференц-зал Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва був заповнений практично повністю. Податок на нерухомість: деталі проекту Податкового кодексу http://bonton.if.ua/news.php?id=16 В урядовому проекті нового Податкового кодексу України закладений податок на нерухомість. І хоча редакція документа мабуть, буде змінюватися, деякі положення нового податку можна виділити вже сьогодні. Ринок нерухомості знову зануриться в підпілля? http://bonton.if.ua/news.php?id=17 Вже з 20 серпня про всіх охочих купити нерухомість дорожче 400 тис. грн. ріелтори і нотаріуси зобов'язані повідомляти до Держфінмоніторингу. Твердження «ціни на нерухомість в Україні впадуть ще на третину» - це дурість чи провокація? http://bonton.if.ua/news.php?id=14 7 квітня, на одному відомому сайті з'явилася стаття, головним сенсом якої було твердження, що ціни на нерухомість в Україні в найближчі місяці будуть продовжувати своє падіння. Закон розвитку ріелторської професії http://bonton.if.ua/news.php?id=15 Постійно перебуваючи у професійному ріелторському середовищі, мало того, будучи її учасником, чуєш безліч думок професіоналів і клієнтів про ринок нерухомості і про ріелторів. Однією з тем, що стала постійною, є прийняття Закону «Про ріелторську діяльність». Це потрібно знати при купівлі нерухомості http://bonton.if.ua/news.php?id=12 Зіткнувшись з проблемою купівлі або продажу квартири, Ви, напевно, вже зрозуміли, що самому вирішити це завдання дуже нелегко... Юридичні аспекти правової угоди http://bonton.if.ua/news.php?id=13 При продажу будинку, квартири, нежитлового приміщення... Земля почала дорожчати? http://bonton.if.ua/news.php?id=10 Ціна на землю, а вірніше активність земельного ринку, дуже схильні до всякого роду факторів. Останні півтора року фінансова криза призвела до відсутності активності земельного ринку. Найбільш цікавими були перші півроку... НАЦІОНАЛЬНА  МУЛЬТИЛІСТИНГОВА СИСТЕМА  УКРАЇНИ http://bonton.if.ua/news.php?id=11 Поступовий розвиток національного ринку нерухомості України відбувається згідно вимог часу, а кризові явища в економіці тільки прискорюють цей процес. Ріелтерське співтовариство та професійні оператори ринку постійно вдосконалюють методи роботи для максимального задоволення потреб громадян у сфері нерухомості. Це потрібно знати при продажу нерухомості http://bonton.if.ua/news.php?id=9 На жаль, більшість агентств нерухомості на сьогоднішній день не користуються авторитетом у населення, зважаючи на відсутність нормального офісу, який легко знайти і з якого агентство не з'їде через місяць, після продажу Вашої квартири, низької кваліфікації та сумлінності працівників і небажанням їх керівництва витрачатися на рекламу . Єдиний шанс отримати клієнта у таких фірм - це пообіцяти продати Вашу квартиру за нереальною ціною, а там "куди крива вивезе". ШЛЯХ СТВОРЕННЯ ЦИВІЛІЗОВАНОГО РИНКУ НЕРУХОМОСТІ! http://bonton.if.ua/news.php?id=8 «Проблема в тому, що реформатори не володіють знаннями, а ті, що володіють, надто байдужі, щоб намагатись провести реформи. Але настане день, коли знання і воля об’єднаються, і тоді світ рине вперед.» КРУГЛИЙ СТІЛ РІЕЛТЕРІВ КАРПАТСЬКОГО РЕГІОНУ http://bonton.if.ua/news.php?id=7 Тенденції і шляхи розвитку цивілізованого ринку нерухомості України Стан ринку нерухомості http://bonton.if.ua/news.php?id=6 На ринку нерухомості м.Івано-Франківська та області, який розвивався в період 2004 – 2008рр високими темпами і мав реальні стратегічні перспективи, представлені практично всі види об’єктів житлового, громадського, комерційного, туристичного, оздоровчо-рекреаційного та промислового призначення. Останніми роками значно збільшилися кількість угод у житловому секторі, намітилася тенденція зростання обсягів та кількості договорів з об’єктами комерційного призначення, з’явилася передумови до активації операцій із земельними ділянками різного цільового призначення. При цьому визначився новий, конструктивний підхід, що розглядає нерухомість не тільки як засіб задоволення найважливіших суспільних потреб, а й як об’єкт інвестиційної діяльності. У 2007 році земля в Києві та передмісті столиці подорожчала в середньому на 80%, у деяких регіонах України — на 100% http://bonton.if.ua/news.php?id=3 Інвестиції в землю — на першому місці у рейтингу інвестиційних інструментівКонтрактів. Дохідність інструменту в 2007-му — трохи нижче від високоризикових індексу ПФТС і другого ешелону акцій (торік зросли на 135 і 150%). У 2007 році земля в Києві та передмісті столиці подорожчала в середньому на 80%, у деяких регіонах України — на 100%. За високої дохідності інвестиції в землю пов’язані з меншими ризиками, ніж в акції українських компаній. У 2008-му земельні спекулянти можуть заробити 60-100% дохідності, прогнозують ріелтори. 1 січня 2009 року буде введено новий податок — на нерухомість http://bonton.if.ua/news.php?id=1 В Україні введуть новий податок — на нерухомість. Про це з інтервалом у кілька днів заявили міністр фінансів Віктор Пинзеник і голова ДПАУ Сергій Буряк. Перший податківець країни зазначив, зокрема, що відповідна норма з’явиться в проекті Податкового кодексу, «який буде прийнято протягом найближчих трьох-п’яти місяців». Проблема ціни та доступності української нерухомості http://bonton.if.ua/news.php?id=4 Ця тенденція спостерігається не лише в столиці, але й в регіонах (це помітно по динаміці цін в Донецьку, Харкові, Дніпропетровську, Одесі. Навіть у Луганську ціни на житло виросли в 4 рази за останні 2 роки. Ціна нерухомості є інтегральним показником. Вона є об'єктивною ринковою реальністю, що має багато складових, серед яких може бути і спекулятивна, і навіть психологічна складова.